百居易Hostex(民宿管理系统) V4.5.2 官方版

百居易APP是一款主打民宿住房租借的PMS软件，界面简洁清爽，功能丰富强大，支持多种房源房型的发布，囊括民宿、客栈、城市公寓、轰趴别墅等，满足商家的所有需求！同时软件还支持多平台数据同步，让你可以随时随地管理线下房源！此外软件还会实时反馈每日入住率，并会为用户显示其他民宿的房态及房价，以便制定相应措施吸引顾客！

软件特色

房客互动，一站式处理多平台咨询，实时互动交流；

智能翻译，轻松应对外宾，快捷回复，避免重复；

消息接收设置，app中的新消息推送提醒，不再错过一个订单；

房态同步，任一平台接单，所有平台自动锁房；

一键修改多平台房态，非平台的订单，支持手动添加；

价格同步，一键修改多平台房价，支持设置平日价格及周末价格；

统计功能，汇总房源在多个平台的出租情况，包括收入、支出、入住率等。

软件亮点

民宿微店，房东可以自己创建微店，并分享到微信、微博等平台；

支持浏览、下单、支付、自动接单服务，零渠道佣金自主管理；

子账号，多人协作管理短租民宿房态，根据不同角色分配不同的权限和房源管理权限；

管理员拥有上帝视角，子账号的所有操作同步记录；

可以实时与房客互动，为入驻的房客提供便捷的咨询服务；

为用户提供客房信息展示，可在线管理房客的订单信息；

根据个人意愿设置入驻押金、保洁费等信息，还能随时调整房价。

软件功能

首页功能：地图 定位 租房、搜索附近房源、房源展示、地铁租房、轨交淘房

租房方式：合租、整租、转租、房东直租、个人直租、长租、短租 、公寓租房、品牌公寓、酒店式公寓、别野、四合院、民宿 小区

租房分期：一键申请快速放款，便宜租房，为长期租房的朋友减轻负担

在线聊天：即时通讯，实时在线聊天，防止电话骚扰

在线签约：平台有租房合同范本上传，可在线签约支付，合同追溯，风险有担保

怎么用

百居易Hostex是一款非常实用的民宿管理系统，不仅可以帮助商家随时随地管理房源，还能实时统计每天的入住率，并支持数据可视化，让数据更加明了，不过有些初次使用的小伙伴可能不太清楚如何使用，不如来看看小编带来的使用方法吧！

首次登录百居易，需要添加渠道账号。

第一步：点击“同步房源”进入渠道账号管理页。

第二步：选择渠道后点击“立即添加”或右上角的“添加账号”。

第三步：输入渠道的账号和密码，点击“登录”。

添加完渠道账号后，点击“同步房源”，同步完后会显示可关联房源。

关联房源的目的将不同平台的同一房源建立联系，以便后续的统一管理，包括但不限于房态、房价和咨询信息。

点击“添加关联房源”，可添加已同步但未关联的房源。

点击“关联调整”，可取消关联。

【自动修改房态日历】：

当房源所处的任一渠道获得订单时，该房源所处的全部渠道将会自动锁定，无需手动操作。

【手动修改房态日历】：

第一步，选中日期：点击需要修改房态的日期（支持多选），点击“锁定房源”。

第二步，锁定房源：开启“锁定”按钮，该房源所处的全部渠道都将锁定。若取消锁定，关闭“锁定”按钮即可。

【价格日历修改】

第一步，选中日期：点击需要修改房态的日期（支持多选），点击“编辑价格”。

第二步，修改房价：可根据实际需要，同时修改多个平台的房价。

【处理咨询信息】

消息页面会展示来自所有房源在所有渠道的咨询信息。除了图文信息，也支持房源的“预准申请”和“订单”卡片。

怎么关联房源

如果你是从事民宿经营的商家的话，那么百居易Hostex绝对是你的经营好伙伴，且使用简单，只需通过关联房源，便可随时随地对其进行管理，若是初次使用，不清楚怎么关联房源的话，不如就来看看小编的方法吧！

1)1个房源只保留1个渠道，删除其他。删除房源步骤：房源页->点击房源->功能设置->关联关系调整->减号->确认。

2)用剩下的1个渠道房源重新关联已删除的渠道。重新关联步骤：房源页->点击房源->功能设置->关联关系调整->添加关联房源->点击其他渠道的同一房源

百居易app端关联成功，效果参考下图。

怎么同步平台

如果你想要的从事民宿短租行业的话，百居易绝对是你的好帮手，且其还支持多端互联管理，不过有些初次使用手机端的小伙伴，可能会遇到数据不同步的情况，那么下面小编就为大家带来同步平台的方法，赶紧来围观吧！

1. 点击【设置渠道直连】或【我的-渠道直连管理】进入渠道账号管理页

2. 点击【+】添加账号。

常见问题

添加账号后，没读取房源

每次添加新账号后需要再次点击【读取房源】，建议您将所有账号添加完毕后，统一读取一次。

> 上架了新房源，怎么同步到百居易？

在房源页，点击【读取线上房源】

> 房源下架了，怎么解除关联？

1.在房源页，点击房源名称-渠道管理-移除下架渠道。

2.点击【读取线上房源】

> 从另一个榛果账号的迁移的房源，读取不到

因为一个房源只能关联一次。您需要:

1、登录原百居易账号，删除榛果账号（我的-渠道直连管理-手指放在账号上左滑-删除）。

2、登录新百居易账号，点击【读取房源】。

> 读取房源后，没有房源

若显示读取失败请重新读取；若显示读取成功，请看下“房源”页，是否有未关联的房源。

为什么改基础价/周末价，改价失败？

若手动修改过日历价格，则再修改基础价或周末价时，价格不会被覆盖。

三种价格的展示优先级依次是：日历价格 > 周末价格 > 基础价格

> 订单取消不同步

房态页-读取订单

造成此问题原因：官方订单列表按下单时间排序，您的房源异常火爆，导致订单较多，而较早下的单会被埋没在其中，导致不能及时同步到。

> 订单盒子是什么？

订单盒子的作用：

1、换房：冲突的订单会自动进入订单盒子，房态页-打开盒子-点击订单可进行换房

2、打开房态：点击刷的订单-详情-移入订单盒子，其他渠道房态会自动打开

更新内容

v4.8.0：

1. 优化基础价/周末价设置页面

2. 支持修改已被预定的房源间夜价格

3. 优化房价日历页的展示

4. 支持自定义自动化评价的触发时间

5. 支持自定义自动化消息的发送日期

6. 支持更多自定义自动化消息触发规则

7. 支持按已删除房间筛选查看订单

8. 支持创建手工订单时填入邮箱地址

9. 支持复制订单详情全部内容

10. 支持复制自动生成的智能锁密码

11. 优化手动创建保洁任务的时间规则（默认为退房时间）

12. 其他问题的修复

v4.5.2：

1. 自动化消息支持附图

2. 缤客消息支持显示和发送图片

3. 修复了房间日历中订单条不显示房客名的问题

4. 修复了房态日历点击“今日”定位错误的问题

5. 修复了房态日历日期选择器定位错误的问题

v4.5.1：

1. 房态日历中增加房价的显示

2. 优化不同入住状态的显示样式

3. 修复已知问题

v4.4.0：

更稳定、更优质，邀您一起体验。

v4.3.1：

1. 新增评价页跳转至消息对话的入口

2. 优化自动化功能的时间设置逻辑

3. 支持在入住指南中设置固定的门锁密码

4. 新增工作台中背靠背订单的标记显示

5. 日历的可操作范围延长至未来24个月

6. 增加渠道日历不一致的红色叹号提示